Manutenzione Ordinaria

Panoramica del Servizio

Sono definite interventi di manutenzione ordinaria le opere effettuate al fine di riparare, rinnovare o sostituire parti di edifici, che non vadano ad alterare in modo significativo le parti strutturali o la destinazione d’uso dell’immobile.

 Nel dettaglio, tali opere si possono identificare tra le seguenti: 

• Operazioni di rinnovo, messa a punto, implementazione o nuova installazione degli impianti, presenti all’interno della struttura, di carattere elettrico, idraulico, termico, sanitario o tecnico in genere, a condizione che non venga alterata la loro destinazione d’uso originaria; 

• Opere di pulitura, tinteggiatura o parziale rifacimento di intonaci o rivestimenti all’interno o all’esterno dell’edificio, sempre che, conseguentemente alle opere, non debbano verificarsi modifiche all’aspetto strutturale dell’immobile; 

• Interventi di rinnovo o di sostituzione di serramenti ed infissi all’esterno della struttura; 

• Riparazione o sostituzione dei serramenti all’interno della struttura, fermo restando che la posizione iniziale degli stessi rimanga inalterata e non vengano creati nuovi accessi; 

• Riparazione o sostituzione di pluviali o canali di scolo, purchè questo non apporti evidenti variazioni al loro aspetto precedente; 

• Realizzazione di pavimentazioni, camminatoi o recinzioni esterne, sempre in modo conforme a quanto in precedenza esistente; 

• Rifacimento o nuova realizzazione di rivestimenti ed impermeabilizzazioni all’esterno dell’edificio o sul tetto dello stesso, purchè questo non vada ad intaccarne l’aspetto; 

• Tinteggiatura o rinnovo delle pareti poste all’interno dello stabile; 

• Posa di pavimentazione interna; 

• Rinnovo o parziale sostituzione di condotti fumari o comignoli, lasciandone inalterati collocazione ed aspetto; 

• Rifacimento o adeguamento di componenti d’arredo da giardino, posti nell’area del’immobile o impianti irrigui, che vadano a servire il solo spazio pertinente l’immobile; 

• Movimentazioni temporanee del sottosuolo, nello spazio di pertinenza dell’immobile, nel caso siano motivate da fattori di sicurezza strutturale o personale, per i quali si rendono necessarie indagini nel sottosuolo; 

• Realizzazione, da parte di appartenenti al settore agricolo ed in esso operanti, di serre, impianti di irrigazione semovibili o strutture similari, a condizione che gli stessi non assumano carattere permanente; 

• Opere di movimentazione o smottamento terra nei fondi agricoli, sempre da parte di operanti nel settore dell’agricoltura, a condizione che dette opere non comportino un aumento della superficie utile disponibile prima degli interventi. 

Tutte le attività sopra esposte dovranno, per la loro realizzazione, essere affidate a professionisti qualificati, operanti nell’ambito di competenza specifico.